乐园经济崛起时代，临沂恒大文化旅游城稳立文旅潮头，抢占临沂人居风口

随着我国人民生活水平的日益提升，中国逐步迈入全域旅游时代。在文旅融合大趋势背景下，主题乐园顺势崛起，并以强大的人潮虹吸效应引发了“乐园经济”现象，这使得一个产业改变一个区域甚至一座城市，正在成为现实。

乐园经济崛起 热领区域升级

“乐园经济”是当前国内旅游产业中最热的一个词汇。中国旅游报曾专门撰文称，“乐园经济”将是我国继互联网经济后，下一个经济大潮。在带来巨大的游客量同时，推动区域内相关产业迅速发展，促使区域高速繁荣，直至让区域价值寸土寸金。“乐园经济”，是以乐园开发为中心，拉动旅游产业升级，从而对整个文旅产业结构产生了新的发展方向，更衍生出其他联动配套。

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乐园经济的崛起对城市经济的拉动作用显著，建设一个乐园, 往往是构筑一个大型的城市综合体，这不仅能带动当地的旅游发展，也可以整合一大批旅游资源，辐射带动周边地区，增加城市旅游竞争力，收获可观的经济效益，取得长足的城市与产业进步。

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乐园经济爆发 焕新临沂城市格局

迪士尼乐园 房价迈入8万时代

2009年上海迪士尼宣布落户上海时，周边的川沙版块房价仅为9378元/㎡。在2011年动工时，周边商品房价格升为18000元/㎡。而在2018年，部分楼盘商品房价格近8万元/㎡。(数据来源：贝壳app）乐园年均直接收入约195亿元，并直接创造了12000多个就业机会。(数据来源：上海迪士尼项目对经济社会发展带动效应评估）随着游客数量的剧增，周边商业消费额急速上涨，引爆上海楼市商业投资浪潮。更衍生出其他联动配套，以主题乐园开发为中心，拉动旅游地产、旅游产业升级，从旅游城市快速迈向度假城市。

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广州长隆欢乐世界 房价提升10倍

广州番禺区华南版块曾经是广州的郊区，十多年前房价仅3000余元/㎡，而长隆进驻后，吸引了各大开发商进驻，同时也促使各类配套设施得以完善，目前房价已与市中心持平，达到近3万元/㎡。(数据来源：贝壳app）区域价值的升级，直观的体现在于房价的直线攀升，巨大的旅游人潮带来了可观的经济收益，从升值空间来看，乐园周边产品具有巨大潜力。

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在各大数据的印证下，“乐园经济”正逐步中国产业的风口，乐园建设正从独立的城市配套转为城市经济发展的一极。在此风口之下，临沂恒大文化旅游城抓住时代发展的脉搏，携恒大童世界·主题乐园献礼临沂。乐园项目建成后，不仅能带动当地的旅游发展，也可以整合一大批旅游资源，辐射带动周边地区，增加城市旅游竞争力。

择址城市芯处 洞见人居未来

临沂恒大文化旅游城拥有“政策+区位”双重优势，创造性地将文化、旅游、休闲、娱乐、商业、居住等需求有机结合，打造全球顶级文化旅游胜地，未来将成为引领临沂文化旅游发展的标杆之作。从乐园经济发展大趋势看，恒大童世界•水上乐园建成后将成为市民出行和亲子游的游玩风向标。

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项目坐拥全室内、全天候、全季节恒温水上乐园，原创4大娱乐主题18项水上游乐项目，囊括水上过山车、大型水寨、大型造浪池等众多明星项目，为广大业主带来梦幻奇妙、科幻刺激的缤纷欢乐体验。

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临沂恒大文化旅游城择址临沂市政重点打造的城市副中心——北城三期，片区对标雄安新区，引入人工智能、智慧城市。未来打造成临沂城市—国家新枢纽、齐鲁新门户、产业新高地、临沂副中心、新旧动能转换示范区。临沂恒大文化旅游城选址北城三期，近享区域发展带来的重磅利好，于发展风口之上，洞见未来红利。

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对于深居繁华都市的高阶圈层而言，既渴望亲水自然，又不舍时尚、繁华的城市便利。在临沂恒大文化旅游城，满足你对生活的所有期待。距离高铁北站约3公里，占据四通八达的立体交通体系，周边各主干道纵横交错，K10路、11路、12路、23路等十余条公交无缝衔接，多维立体交通路网，推动区域加速发展，更为美好出行带来便捷。外围鲁商中心、万达广场、齐鲁园广场、奥体中心（在建中）等，繁华商圈集聚，潜力蓄势待发。

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临水而居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有人情有独钟。在临沂就有这样一处生态圣地，不仅波清水澜，景色宜人，不喧嚣，不嘈杂，更有苍翠的植被和本真的生态环境，这便是沂河。

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临沂恒大文化旅游城位于北城三期的东部，紧邻沂河西岸，拥揽独一无二的沿河风景线。咫尺沂河，鲜氧环绕，俯瞰约1500米宽阔水域，约70亩市政公园坐落家门口，与自然共享生态。

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随着乐园经济全面爆发，临沂恒大文旅城所在的区域板块价值将随之刷新，同时临沂恒大文旅城会给区域带来巨大的人潮流量，在乐园效应的强劲辐射下，投资、出租、民宿、自住皆相宜。乐园经济，财富靶心，占位临沂恒大文旅城正当时！当前建筑面积约106-130㎡乐园河居美宅，火爆热卖中，速来抢占财富先机。

项目地址：临沂市·兰山区·孝河二路与茶山六路交汇处

展厅地址：临沂·北城新区鲁商中心银座北